神奈川「入居者が退去したが、大量の荷物が残されていた」「相続した空き家に家財道具がそのまま残っている」——こうした状況でお困りの不動産オーナー様・管理会社様は少なくありません。この記事では残置物撤去の基礎知識と費用相場を解説します。
残置物撤去とは？不用品回収との違い
残置物撤去とは、入居者が退去した後に部屋に残された家財・荷物を撤去することです。一般的な不用品回収と内容は似ていますが、以下の点が異なります。
- 依頼者は荷物の所有者ではなく、物件オーナーや管理会社であることが多い
- 法的な問題（所有権・廃棄の可否）が絡むことがある
- 大量の荷物・特殊な状態（長期放置・腐食など）のケースが多い
残置物を放置するリスク
残置物をそのままにしておくと、以下のリスクが生じます。
- 次の入居者が見つからない（物件の価値が下がる）
- 腐敗・悪臭・害虫の発生
- 火災リスクの増加
- 不法侵入・不法投棄のターゲットになる
⚠️ 残置物の勝手な処分には注意が必要です
残置物の所有権は退去した入居者にある場合があります。勝手に処分すると法的トラブルになることも。専門業者に相談することをおすすめします。
費用相場（神奈川県）
| 物件規模・状態 | 費用目安 |
|---|---|
| 1R・1K（荷物少量） | 20,000円〜50,000円 |
| 1LDK〜2DK | 50,000円〜120,000円 |
| 2LDK〜3LDK | 100,000円〜250,000円 |
| 一戸建て・大型物件 | 応相談 |
※荷物の量・状態・作業難易度によって異なります。まずは現地お見積もりをご利用ください。
残置物撤去の流れ
①お問い合わせ・現地確認 → ②無料お見積もり → ③日程調整・作業開始 → ④搬出・清掃（オプション） → ⑤完了確認・お支払い
法人・不動産会社からの依頼も歓迎
神奈川まごころ整理センターでは、不動産会社・管理会社・法人のお客様からの残置物撤去依頼も多数お受けしております。原状回復清掃（ハウスクリーニング）との同時依頼も可能ですので、まとめてご相談ください。