引越しの退去費用を抑える方法【神奈川】
敷金を取り戻すコツ

「退去費用の見積もりが想像以上に高かった」——引越しのたびにこんな思いをしている方、多いのではないでしょうか。神奈川県は家賃相場が高い分、退去費用もそれなりにかかります。ただ、費用の内訳を知って正しく対策すれば、数万円単位で抑えられることも珍しくありません。この記事では、引越しの退去費用を抑える具体的な方法を解説します。

退去費用の内訳——何にいくらかかっているのか

退去費用と一口に言っても、中身はいくつかに分かれます。まずは「何にお金がかかっているのか」を把握するところから始めましょう。

※ハウスクリーニング費用は当センターの料金目安です。

ここで大事なのが「誰が負担するか」の部分。国土交通省のガイドラインでは、通常の使用による経年劣化は貸主（大家さん）の負担とされています。壁の日焼けや畳の自然な色あせは、本来は入居者が払う必要がありません。

退去費用を抑える5つの方法

入居時の写真を見返す

入居前に撮った写真があるなら、退去立ち会いの前に必ず確認しておいてください。「この傷は元からありました」と言えるかどうかで、請求額が変わることがあります。写真がない場合は、今からでも退去前の部屋の状態を撮影しておくと、不当な請求への反論材料になります。

自分でできる掃除は退去前に済ませる

ハウスクリーニング費用が契約で借主負担になっている場合でも、部屋の状態が良ければ追加の補修費用を抑えられます。特に効果が大きいのはこの3か所。

• キッチンの油汚れ——コンロ周りと換気扇。市販の洗剤で落ちるレベルなら自分でやれば十分
• 浴室のカビ——パッキンの黒カビは放置すると「借主過失」と判断されやすい
• トイレの水垢・黄ばみ——見た目の印象で「ひどい汚れ」と判定されがち

逆に、壁紙やフローリングの補修を素人がやると悪化する可能性があるので、そこはプロに任せた方が安全です。

不用品は引越し前に処分しておく

退去日を過ぎても荷物が残っていると「残置物撤去費用」として請求されます。管理会社経由で業者を手配されると、自分で業者を選ぶより割高になるケースがほとんどです。

一番多い失敗が「引越し当日にゴミが出て、処分が間に合わなかった」というパターン。実は、引越しの1〜2週間前に不用品を先に回収してもらっておくと、引越し当日の荷物も減って一石二鳥です。当センターなら大和市の事務所から最短30分、横浜市・川崎市にも即日対応しています。

退去立ち会いで請求内容を1つずつ確認する

立ち会い当日に「合計○万円です」とだけ言われて、そのままサインしてしまう方が意外と多いです。気をつけたいのが以下のポイント。

納得できない項目があれば、「持ち帰って確認します」と伝えて大丈夫です。その場で署名する義務はありません。

ハウスクリーニングと不用品回収をまとめて依頼する

退去時にハウスクリーニングと不用品回収を別々の業者に頼むと、それぞれに出張費や基本料金がかかります。両方を1社にまとめれば、日程調整も1回で済みますし、セットで割引になることもあります。

退去費用の「払わなくていいもの」を知っておく

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、以下は原則として貸主負担です。知らずに払ってしまっている方もいるので、確認しておいて損はありません。

この表を見て「あ、これ前の引越しで払った気がする…」という方もいるかもしれません。次の退去では、請求書と照らし合わせてみてください。

当センターの退去サポート料金

神奈川まごころ整理センターでは、退去に必要な不用品回収・ハウスクリーニングをまとめて対応しています。

※あくまで目安です。正確な金額は無料のお見積もりでご確認ください。見積もり確定後の追加請求はありません。

「退去日まであまり時間がない」という方も多いですが、当センターは年中無休で即日対応が可能です。まずはお電話かLINEで退去日と荷物の量を教えていただければ、最短の段取りをご提案します。